История посёлка Петровский в Туле: что было здесь до многоэтажек и как возник новый жилой район

Как мы искали старый Петровский

Главная сложность в истории этой территории состоит в том, что современный посёлок Петровский нельзя механически отождествлять со старой деревней Петрово. Поэтому исследование построено не вокруг одного названия, а вокруг самой территории западнее Тулы: Петрово, Мясново, Маслово, Прудное, старых дорог, оврагов, водоёмов и последующих границ застройки.

Петровский и Петрово: это не один и тот же населённый пункт

Рядом с нынешним Петровским существует деревня Петрово. Современные административные документы перечисляют посёлок Петровский и деревню Петрово отдельно. Поэтому популярная формула «Петровский раньше назывался Петрово» требует доказательств, которых в открытых источниках пока недостаточно.

Однако связь названий действительно существует. В источниках XIX века встречается деревня «Петрово (Криволапова, Петровский)». В 1859 году она значилась владельческой деревней при пруде, в семи верстах от Тулы, по левую сторону Старо-Калужского тракта.

Конец XVIII века: Петрово, овраг Долгов, пруд, лес и пашня

Самый содержательный источник по старой местности дают экономические примечания к Генеральному межеванию Тульского уезда. В них деревня указана как «Криволапово, Петрово тож». Это уже не просто точка на карте, а подробное описание окружающего ландшафта.

Деревня находилась при верховье оврага Долгова, на котором имелся пруд. Земельная дача простиралась по обе стороны оврага, по речке Пригону и нескольким другим оврагам и отвершкам.

В документе описаны пашня, сенокосы и дровяной лес. Упоминаются дуб, осина, липа и берёза, а среди выращиваемых культур рожь, овёс и гречиха. Крестьяне занимались хлебопашеством, женщины кроме полевых работ пряли лён и шерсть, ткали холсты и сукна.

По экономическим примечаниям в даче насчитывалось девять дворов, а общая площадь составляла около 286 десятин. Важная деталь для понимания рельефа: старая территория была прорезана оврагами и небольшими водотоками. Эта особенность западной части Тулы прослеживается и в значительно более поздних градостроительных документах.

XIX век: маленькая деревня у большого тракта

В «Списках населённых мест Тульской губернии» по сведениям 1859 года Петрово указано под номером 344. В деревне было всего 6 дворов и 74 жителя: 40 мужчин и 34 женщины.

Географическое описание особенно ценно: деревня находилась при пруде и по левую сторону Старо-Калужского тракта из Тулы в Калугу. Это позволяет связывать письменные источники с картографией и лучше понимать старую дорожную сеть.

Вокруг располагались другие старые населённые пункты: Маслово, Мясново, Прудное, Иншинка и небольшие деревни. Между ними находились пашни, луга, лесные участки, балки и овраги. Непрерывной городской застройки здесь не существовало.

1930-е: город начинает всерьёз двигаться на запад

30 августа 1930 года село Мясново официально включили в черту Тулы. Это один из ключевых моментов истории западной части города. Сам Петровский тогда ещё не стал городским жилым массивом, но Тула приблизилась к территории, которая десятилетия спустя превратится в крупную строительную площадку.

План города 1933 года уже показывает новую границу городской застройки и положение Мясново относительно центра. Для истории Петровского он важен как промежуточный слой между дореволюционной системой деревень и будущим расширением города.

1941 год: западная окраина Тулы становится линией фронта

Осенью и зимой 1941 года западные подступы к Туле имели прямое военное значение. В документах и краеведческих материалах фигурируют Мясново, Маслово, западная окраина города и Старо-Калужское направление.

Особенно известны события 7 декабря 1941 года, когда немецкие части атаковали в направлении совхоза Мясново. Объект культурного наследия, связанный с отражением одной из атак, локализован как место примерно в 400 метрах юго-западнее бывшей деревни Мясново по Старо-Калужскому шоссе, в современной адресной привязке в районе пересечения улицы Чмутова и 18-го проезда.

1960–1970-е: большой жилой район на западе придумали задолго до нынешних застройщиков

Новый генеральный план Тулы разрабатывался в конце 1960-х и был утверждён в начале 1970-х. Западное направление рассматривалось как один из основных резервов развития города. В материалах прямо называются Мясново и Михалково-Прудное.

В 1969 году Гипрогор подготовил первоначальный проект детальной планировки района Мясново. После утверждения нового генерального плана проект переработали. В публикациях по истории архитектуры Тулы приводится проект 1974 года.

Для нашего исследования особенно важен топоним «Петровская балка». В советском проекте естественный пониженный рельеф не предлагалось просто засыпать. Напротив, балку планировали превратить в зелёную композиционную ось, а существующие небольшие пруды использовать как основу более крупной системы водоёмов.

1975 год: уникальный взгляд на запад Тулы со спутника

Один из наиболее наглядных источников для статьи — американский спутниковый снимок Тулы 1975 года. Он показывает город до появления современной массовой застройки Петровского и позволяет увидеть резкую границу между плотной городской тканью и окружающими сельскохозяйственными территориями.

2014 год: настоящий перелом

Летом 2014 года произошло два события, после которых история территории пошла значительно быстрее. Во-первых, муниципальные образования Ленинского района объединили с Тулой. Во-вторых, началось строительство крупного «Петровского квартала».

Первые строительные работы начались в августе 2014 года. Для небольшого посёлка масштаб проекта был огромным: более 100 тыс. м² жилья и несколько тысяч квартир. Уже 30 апреля 2016 года владельцам начали передавать первые квартиры.

Именно этот проект создал основу той уличной и жилой структуры, которую сегодня воспринимают как привычный Петровский.

От одного квартала к целому новому району

После «Петровского квартала» строительная активность уже не остановилась. Появились «Балтийский», арт-квартал «Выше!», «Притяжение», «Современник», «Жукова Парк». Затем к ним добавились «Петры», «Первый Парковый» и новые проекты.

Особенно хорошо скорость перемен показывает население: по переписи 2010 года в посёлке проживало 457 человек, по переписи 2021 года уже 3006. И это ещё до завершения большей части нынешней волны строительства.

«Жукова Парк»: масштаб, сопоставимый с отдельным небольшим городом

В актуальном проекте планировки территории «Жукова Парк» речь идёт примерно о 35 гектарах, 17 многоквартирных домах, около 5070 квартирах и расчётном населении порядка 7591 человека. Для сравнения: во всём Петровском в 2010 году насчитывалось 457 жителей.

В документации также предусмотрены социальные объекты, улицы и инженерная инфраструктура. Часть объектов уже реализована, часть относится к дальнейшим этапам.

Что известно о будущем Петровского

Даже без объявления новых ЖК Петровский уже имеет долгий строительный горизонт. Следующие очереди существующих комплексов уходят на конец 2020-х и начало 2030-х годов, а проект планировки большой территории «Жукова Парк» содержит этапность вплоть до 2037 года.

Одновременно в транспортных документах Тулы предусмотрены дополнительные связи через Петровский квартал, направление к СНТ «Строитель» и другие дороги западной части города. Наличие объекта в программе не означает автоматически, что он уже обеспечен финансированием и будет построен в ближайший строительный сезон.

Главный вопрос будущего Петровского уже не в том, продолжится ли жилищное строительство. Оно продолжается. Главный вопрос в другом: насколько синхронно с жильём будут появляться дороги, школы, детские сады, медицина, спорт, общественный транспорт и инженерные мощности.

Хронология территории

Что ещё можно установить архивно

Для следующего уровня точности необходима уже полноценная геопривязка исходных карт. Наиболее перспективны планы Генерального межевания Тульского уезда 1780–1790-х годов, трёхверстная карта XIX века, план Тулы 1933 года, советская топографическая основа 1930–1940-х, спутниковый снимок 1975 года и современные кадастровые границы.

После совмещения по устойчивым точкам можно будет отдельно проверить положение старого пруда, оврага Долгова, старых дорог, границ Петрово, предполагаемой Петровской балки и конкретных современных кварталов. Такая работа должна выполняться с указанием погрешности, потому что старые планы создавались в разных масштабах, проекциях и с разной точностью.